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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sulzano in zona Martignago a 295.000 € (cod.6592135f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sulzano in zona Martignago, la richiesta di 295.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4214 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.260 €/m² e
3.607 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 2.975 €/m² a 3.925 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sulzano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sulzano, sono presenti al momento più di dieci annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Martignago.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Martignago, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
3.465 €/m² per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sulzano in zona Martignago
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con garage con cantina di recente ristrutturazione con terrazza con angolo cottura
Appartamento al piano terra con stupenda vista lago. La proprietà si trova in posizione collinare a circa 2 km dal centro del paese e dal lago. La soluzione è posta in un contesto trifamiliare oggetto di ristrutturazione nel 2014. Ingresso indipendente con cucinotto, soggiorno caratterizzato da un'ampia vetrata con uscita diretta sulla terrazza di 40 mq , bagno e camera. Completano la proprietà la corte esclusiva utilizzabile in parte come due posti auto, una lavanderia e un ripostiglio
