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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Soiano del Lago a 1.100.000 € (cod.64cee4d1)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Soiano del Lago, la richiesta di 1.100.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a 1.100.000 € per una superficie commerciale di 528 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2083 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 2.649 €/m² e 2.898 €/m². Presa in considerazione la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe. Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica (G), ma sfortunatamente non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Soiano del Lago
Per quanto riguarda più in generale il comune di Soiano del Lago, sono presenti al momento più di 200 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,34%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
1.100.000 €
Superficie:
528 m²
Prezzo al m²:
2083 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Soiano del Lago (BS)
Zona OMI:
R1 (AGRICOLA - INTERO TERRITORIO COMUNALE)
Indirizzo:
Pubblicato:
gio 4 settembre 2025

PROPOSTO DA:

Davide Junior De Stefano

DESCRIZIONE

con giardino con terrazza con termocondizionamento

Immersa in un parco esclusivo di circa 12.000 mq, arricchito da una rigogliosa pineta e da eleganti spazi verdi, questa villa padronale rappresenta un rifugio di prestigio e riservatezza nel cuore delle colline moreniche di Soiano del Lago, a pochi minuti dalle sponde del Lago di Garda. L’abitazione, sviluppata su tre livelli per una superficie complessiva di oltre 400 mq abitativi, è stata concepita negli anni ’80 secondo uno stile architettonico dinamico, fatto di volumi mossi e ampie aperture che instaurano un continuo dialogo con il paesaggio. Le verande coperte e i terrazzi panoramici ampliano gli spazi interni, offrendo viste suggestive sul parco e regalando atmosfere di quiete in ogni stagione. Gli interni, luminosi e funzionali, sono serviti da impianto di riscaldamento centralizzato e aria condizionata, e mantengono il fascino delle finiture originarie, lasciando ampio margine di personalizzazione a chi desideri valorizzare ulteriormente questa dimora di carattere. La proprietà, completamente recintata, dispone di due accessi carrai indipendenti, che ne garantiscono privacy e comodità. Il parco che la circonda, disegnato con attenzione e gusto dalla proprietà, custodisce un ambiente naturale unico: la pineta e le essenze mediterranee creano un’oasi verde dall’alto valore paesaggistico e rigenerante. La posizione è riservata e allo stesso tempo strategica: a breve distanza si trovano le spiagge di Manerba, il rinomato Garda Golf Country Club e i borghi storici di Desenzano e Salò, ben collegati con la rete autostradale e gli aeroporti internazionali. Questa villa, con il suo parco privato e la sua architettura elegante, rappresenta una rara opportunità per vivere l’atmosfera unica del Garda in una cornice di assoluta esclusivit

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