Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sirmione in zona Colombare a 795.000 € (cod.66176ef0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sirmione in zona Colombare, la richiesta di 795.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da EDILFIN SIRMIONE di TRAVAGLIATI LUCA) a
795.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4184 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.736 €/m² e
4.360 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA A NORD DELLA STATALE, PUNTA GRO, COLOMBARE E LUGANA) per appartamenti (da 3.205 €/m² a 5.035 €/m²) e per quadrivani (da 2.900 €/m² a 4.920 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sirmione
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sirmione, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lugana, ma anche la zona di Colombare è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Colombare) è pari a
4.130 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,16%), come per la zona di Colombare (+0,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Sirmione in zona Colombare
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con garage con cantina con balcone di recente costruzione con ascensore di nuova costruzione
SIRMIONE- LOC.TODESCHINO In palazzina di soli 4 appartamenti di recente costruzione servita da ascensore, ESCLUSIVO APPARTAMENTO DI 160 MQ al piano primo composto da ampio soggiorno con terrazza coperta abitabile, cucina separata e stanza lavanderia. Percorriamo poi un corridoio che porta alla zona notte dove troviamo 3 camere matrimoniali, ciascuna col suo bagno privato e un’altra terrazza della stessa metratura di quella del soggiorno. Al piano interrato sono compresi un ampio box di 27 mq e una cantina privata. L’appartamento, essendo stato costruito nel 2018, presenta una classe energetica alta, grazie alla presenza di cappotto termico, riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore elettrica e climatizzazione canalizzata. Pregiato marmo di Botticino sui pavimenti della zona giorno e delle camere. Grazie ai pannelli frangisole, i terrazzi possono essere vissuti comodamente in ogni momento della giornata. Appartamento 160 mq + balconi 30 mq + cantina 6 mq + garage 27 mq per un totale di 190 mq commerciali. Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche
