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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sirmione in zona Colombare a 230.000 € (cod.660f4a42)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sirmione in zona Colombare, la richiesta di 230.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Immobiliarecompagnoni) a
230.000 € per una
superficie commerciale di
57 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4035 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.323 €/m² e
4.764 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA A NORD DELLA STATALE, PUNTA GRO, COLOMBARE E LUGANA) per appartamenti (da 3.230 €/m² a 4.975 €/m²) e per bivani (da 3.500 €/m² a 4.855 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sirmione
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sirmione, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lugana, ma anche la zona di Colombare è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Colombare) è pari a
4.090 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,69%).
Invece i prezzi per la zona di Colombare (-1,87%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sirmione in zona Colombare
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con balcone con angolo cottura con ascensore
Colombare di Sirmione, in recente contesto di sole 6 unità a due passi dal lago e dal centro, ampio bilocale posto al piano primo con ascensore e composto da: soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno con finestra e due balconi. Posto auto esclusivo. Ottime finiture con parquet e aria condizionata con pompa di calore. Sirmione è un comune italiano di 8 480 abitanti della provincia di Brescia in Lombardia, il cui centro storico sorge su una penisola che divide il basso Lago di Garda. È situato nella parte estrema orientale della regione, al confine con il Veneto. Per secoli avamposto militare, dapprima sotto la giurisdizione del monastero di Santa Giulia di Brescia e successivamente dei domini veronesi e della Serenissima, fu definitivamente assegnato al bresciano in epoca napoleonica. La principale attività della cittadina è il turismo, sia per la presenza di vestigia romane e medievali sia per le acque termali
