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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sirmione in zona Lugana a 415.000 € (cod.66088a5e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Sirmione in zona Lugana, la richiesta di 415.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
415.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5187 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.210 €/m² e
4.653 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA A NORD DELLA STATALE, PUNTA GRO, COLOMBARE E LUGANA) per appartamenti (da 3.575 €/m² a 5.395 €/m²) e per trivani (da 3.605 €/m² a 5.195 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sirmione
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sirmione, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Colombare, ma anche la zona di Lugana è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lugana) è pari a
4.520 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,47%).
Invece i prezzi per la zona di Lugana (+5,29%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sirmione in zona Lugana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TECNOCASA - AFFILIATO DA MAX S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con giardino di recente ristrutturazione di recente costruzione
Nel prestigioso residence fronte lago Costa d 'Oro, nella splendida zona Lugana di Sirmione, a due passi dalle spiagge e dai raffinati locali della zona, proponiamo in vendita uno spazioso appartamento trilocale con terrazza privata e posto auto interrato. Il complesso è stato recentemente ristrutturato per un maggiore efficientamento energetico, garantendo un 'elevatissima classe energetica all 'appartamento. L 'immobile è situato al piano terra, è dotato di una splendida terrazza di 110 mq con una vista lago da sogno, perfetta per trascorrere momenti all 'aria aperta con un panorama spettacolare. L 'ingresso si apre sul generoso soggiorno, dotato di porte finestre che garantiscono luminosità e accesso diretto alla terrazza e al giardino privati. La cucina separata è comoda e funzionale. La zona notte si compone di una spaziosa camera matrimoniale ed una comoda seconda camera, tutte dotate di porte finestre con accesso al giardino, rendendo l 'ambiente arioso e luminoso. Il bagno è completo di doccia e finestra.Il complesso offre numerosi servizi gestite da un custode, che lo rendono unico: la spiaggia privata con pontile per tramonti mozzafiato, una splendida zona verde con un parco giochi per bambini, un servizio di rimessaggio delle imbarcazioni private.La posizione privilegiata della proprietà consente di raggiungere comodamente a piedi tutti i principali servizi, tra cui supermercati, farmacia, bar e ristoranti tipici, oltre alle rinomate Terme Aquaria, situate a pochi minuti di distanza.Incluso nel prezzo c 'è un posto auto interrato, inoltre il residence offre numerosi posti auto condominiali esterni. È possibile acquistare un secondo posto auto interrato a €30.000. Non lasciatevi sfuggire questa soluzione esclusiva! Contattate subito l 'agenzia Gardalive al numero +39 0309196395 oppure scrivete a sirmione@gardalive.com per ricevere maggiori informazioni o fissare un appuntamento
