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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sirmione in zona Chiodi a 450.000 € (cod.65f9e2ad)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Sirmione in zona Chiodi, la richiesta di 450.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a 450.000 € per una superficie commerciale di 110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4090 €/m² .
Tale prezzo è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.514 €/m² e 4.963 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA A SUD DELLA STATALE , COLOMBARE, TODESCHINO, CA DEI FRATI E CHIODI) per appartamenti (da 3.610 €/m² a 5.215 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Sirmione
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sirmione, sono presenti al momento più di 300 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Colombare, mentre la zona di Chiodi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Chiodi) è pari a 4.215 €/m², molto vicina ai valori della zona Lugana che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,52%).
Invece i prezzi per la zona di Chiodi (-5,45%) sono in sostanziale calo.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
450.000 €
Superficie:
110 m²
Prezzo al m²:
4090 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
3
Classe energetica:
C
Città:
Sirmione (BS)
Zona OMI:
D1 (ZONA A SUD DELLA STATALE ,COLOMBARE,TODESCHINO,CA DEI FRATI E CHIODI)
Indirizzo:
Chiodi
Pubblicato:
ven 31 luglio 2026

PROPOSTO DA:

CASELIVING

DESCRIZIONE

con posto auto con garage con terrazza con giardino con angolo cottura con caminetto

Sirmione Via Colombarola 22 In zona tranquilla, ma vicina a tutti i principali servizi di Sirmione, comoda sia per l accesso all autostrada, sia per le spiagge del lago di Garda, vendiamo un appartamento semi-indipendente senza spese condominiali. L immobile posto al primo piano di una piccola palazzina gode di ingresso privato che porta ad un primo terrazzo da cui si accede al grande salone alla cui fine troviamo l angolo cottura affiancato da una terrazza bioclimatica dotata di camino ornamentale. Completa il piano primo la presenza di 2 bagni, entrambi con doccia, uno adibito a lavanderia con lavatrice e asciugatrice. Una elegante scala a vista di design porta al piano soprastante dove le travi in legno a vista danno un tocco di eleganza ulteriore, qui troviamo 2 camere da letto matrimoniali ed un ulteriore terrazza oltre a un piccolo bagno di servizio. L unità immobiliare è completata da 2 posti auto scoperti e da un piccolissimo giardino al piano terra. Classe energetica APE Classe C kWhm2/anno 72,44 Le informazioni presenti non costituiscono elemento contrattuale

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