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Appartamento in vendita a Sirmione in zona Lugana a 435.000 € (cod.65fc05bc)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Sirmione
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sirmione, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Colombare, ma anche la zona di Lugana è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lugana) è pari a
4.535 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,12%).
Invece i prezzi per la zona di Lugana (+4,85%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
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appartamento in vendita a Sirmione in zona Lugana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza per vacanza da ristrutturare
A Sirmione, in una delle località più ricercate del Lago di Garda, questa proprietà racchiude tutto ciò che rende un investimento davvero esclusivo: una posizione fronte lago, una vista impareggiabile e un potenziale di valorizzazione difficile da trovare. Situato al secondo piano di una palazzina con poche unità abitative, l'appartamento si sviluppa su circa 90 mq ed è caratterizzato da una distribuzione degli spazi ampia e funzionale. L'ingresso conduce alla zona giorno composta da soggiorno e cucina separati, mentre la zona notte ospita due camere matrimoniali di generose dimensioni e un bagno. Grazie alla conformazione della planimetria, l'immobile offre inoltre un'interessante opportunità progettuale: con un intervento di ristrutturazione è possibile ripensare gli spazi e ricavare due appartamenti indipendenti, una soluzione particolarmente interessante per chi desidera massimizzare la redditività dell'investimento o realizzare due unità da destinare al mercato delle locazioni turistiche. Il vero protagonista è l'eccezionale terrazza perimetrale di circa 70 mq che si sviluppa lungo l'intero appartamento. Uno spazio raro e ricercato, ideale per vivere l'esterno in ogni momento della giornata, con una splendida vista sul Lago di Garda che accompagna ogni ambiente della casa. L'esposizione garantisce inoltre un'ottima luminosità naturale, valorizzando ulteriormente il fascino della proprietà. L'immobile è parzialmente da ristrutturare, un aspetto che rappresenta una straordinaria opportunità per personalizzare ogni dettaglio secondo il proprio gusto o sviluppare un progetto immobiliare di alto livello, aumentando significativamente il valore della proprietà. La posizione completa un quadro di assoluto interesse: ci troviamo in una zona servitissima di Sirmione, comoda a negozi, servizi, ristoranti e ai principali collegamenti, senza rinunciare all'atmosfera esclusiva di una delle destinazioni più prestigiose del Lago di Garda. Una proposta pensata per chi cerca una casa vacanze di rappresentanza, una re[…]
