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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sirmione in zona Colombare a 690.000 € (cod.65eb8cf5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sirmione in zona Colombare, la richiesta di 690.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Studio Sonia Rota) a
690.000 € per una
superficie commerciale di
158 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4367 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.916 €/m² e
5.593 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PENISOLA) per appartamenti (da 3.060 €/m² a 4.990 €/m²) e per case indipendenti (da 3.025 €/m² a 4.940 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sirmione
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sirmione, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lugana, ma anche la zona di Colombare è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Colombare) è pari a
4.065 €/m², molto vicina ai valori della zona Lugana che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sirmione in zona Colombare
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con termocondizionamento per vacanza
Esistono luoghi capaci di regalare la sensazione di essere sempre in vacanza, questa esclusiva residenza nel rinomato Residence Caesar è uno di questi.Inserita in uno dei contesti più ricercati di Sirmione, circondata da curati giardini e da scenografiche piscine, la proprietà offre il perfetto equilibrio tra eleganza contemporanea, comfort e qualità della vita.L 'ingresso indipendente introduce in una luminosa zona living, dove il soggiorno con cucina a vista è impreziosito da un importante doppio serramento scorrevole che dissolve il confine tra interno ed esterno. La luce naturale invade gli ambienti e il portico coperto diventa una naturale estensione della casa, affacciandosi su uno splendido giardino privato, completamente recintato, un 'oasi di tranquillità dove vivere ogni stagione all 'aria aperta.La camera matrimoniale, con accesso diretto al giardino attraverso una porta-finestra, offre un 'atmosfera intima e rilassante, mentre il bagno finestrato con ampia doccia e il pratico disimpegno attrezzato completano con funzionalità il piano principale.Una raffinata scala interna conduce al livello inferiore, uno spazio di generose dimensioni che si presta ad essere interpretato secondo il proprio stile di vita: un 'elegante taverna per ricevere gli amici, una lounge privata, un locale hobby, una palestra personale, uno studio riservato oppure una confortevole zona dedicata agli ospiti. Un secondo bagno finestrato con doccia e la presenza di aperture per l 'aerazione naturale rendono questo livello particolarmente versatile e piacevole da vivere.Da qui si accede direttamente al box doppio, servito da porta sezionale motorizzata e collegato all 'abitazione attraverso una pratica zona lavanderia, un dettaglio che rende la quotidianità ancora più comoda.Le finiture e gli impianti sono pensati per garantire il massimo comfort:riscaldamento a pavimento;aria condizionata;ingresso indipendente;box doppio collegato direttamente all 'abitazione.Il vero privilegio è peró l 'esperienza di vivere il Re[…]
