Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sirmione a 1.140.000 € (cod.65ea3494)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Sirmione, la richiesta di 1.140.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
1.140.000 € per una
superficie commerciale di
171 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6666 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
4.593 €/m² e
5.243 €/m².
Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 3.135 €/m² a 5.255 €/m²) e per ville (da 3.030 €/m² a 6.205 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (B) oltre alla presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.
Mercato immobiliare a Sirmione
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sirmione, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lugana.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Sirmione
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con giardino per vacanza
A pochi passi dalle cristalline acque del Lago di Garda, nel cuore dell'esclusiva e ricercata località di Punta Grò, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente immersa nella tranquillità di un elegante contesto residenziale. La proprietà, circondata da un piacevole giardino privato, rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere il lago ogni giorno, senza rinunciare a spazio, comfort e privacy. Distribuita su due livelli, la villa accoglie i suoi ospiti con ambienti luminosi e ben proporzionati. Al piano terra troviamo un ampio soggiorno, perfetto per trascorrere momenti di relax e convivialità, due camere da letto e un bagno. Dal soggiorno si accede direttamente al portico esterno, un angolo riservato dal quale godere piacevoli scorci del lago e suggestivi tramonti. Il piano superiore ospita tre ulteriori camere da letto, un secondo bagno e una terrazza panoramica con vista parziale sul Lago di Garda, ideale per iniziare la giornata ammirando la bellezza del paesaggio circostante. All'esterno, il giardino privato offre uno spazio esclusivo dove rilassarsi, organizzare cene all'aperto o trascorrere piacevoli momenti con famiglia e amici. Completa la proprietà un pratico posto auto coperto. La posizione è semplicemente privilegiata: il lago è raggiungibile in pochi minuti a piedi e nelle immediate vicinanze si trovano spiagge attrezzate, piste ciclabili, aree verdi, servizi e tutte le comodità che hanno reso Sirmione una delle mete più ambite del Lago di Garda. Una proprietà dal fascino autentico, perfetta come residenza principale, elegante casa vacanze o investimento di valore in una delle località più esclusive del Lago di Garda
