Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sirmione in zona Lugana a 440.000 € (cod.65dad697)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Sirmione in zona Lugana, la richiesta di 440.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da RESIDENZE DEL LAGO) a
440.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4631 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.362 €/m² e
4.877 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA A NORD DELLA STATALE, PUNTA GRO, COLOMBARE E LUGANA) per appartamenti (da 3.285 €/m² a 5.295 €/m²) e per trivani (da 3.665 €/m² a 5.985 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sirmione
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sirmione, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Colombare, ma anche la zona di Lugana è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lugana) è pari a
4.460 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Sirmione in zona Lugana
IMMAGINE 0
Foto 2 annuncio Appartamento in via solferino 4, Sirmione di 95 m² con 3 locali
IMMAGINE 1
Foto 3 annuncio Appartamento in via solferino 4, Sirmione di 95 m² con 3 locali
IMMAGINE 2
Foto 4 annuncio Appartamento in via solferino 4, Sirmione di 95 m² con 3 locali
IMMAGINE 3
Foto 5 annuncio Appartamento in via solferino 4, Sirmione di 95 m² con 3 locali
IMMAGINE 4
Foto 6 annuncio Appartamento in via solferino 4, Sirmione di 95 m² con 3 locali
IMMAGINE 5
Foto 7 annuncio Appartamento in via solferino 4, Sirmione di 95 m² con 3 locali
IMMAGINE 6
Foto 8 annuncio Appartamento in via solferino 4, Sirmione di 95 m² con 3 locali
IMMAGINE 7
Foto 9 annuncio Appartamento in via solferino 4, Sirmione di 95 m² con 3 locali
IMMAGINE 8
Foto 10 annuncio Appartamento in via solferino 4, Sirmione di 95 m² con 3 locali
IMMAGINE 9
Foto 11 annuncio Appartamento in via solferino 4, Sirmione di 95 m² con 3 locali
IMMAGINE 10
Foto 12 annuncio Appartamento in via solferino 4, Sirmione di 95 m² con 3 locali
IMMAGINE 11
Foto 13 annuncio Appartamento in via solferino 4, Sirmione di 95 m² con 3 locali
IMMAGINE 12
Foto 14 annuncio Appartamento in via solferino 4, Sirmione di 95 m² con 3 locali
IMMAGINE 13
Foto 15 annuncio Appartamento in via solferino 4, Sirmione di 95 m² con 3 locali
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RESIDENZE DEL LAGO
Via Todeschino, 1, Sirmione (BS)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con cantina con termocondizionamento
LUGANA DI SIRMIONE IN POSIZIONE DI ASSOLUTO PREGIO RISPETTO AL LAGO E AL CENTRO DEL PAESE CHE SI TROVANO A SOLI 100 MT PROPONIAMO RECENTISSIMO APPARTAMENTO TRILOCALE POSTO AL PRIMO E ULTIMO PIANO CON GRANDE TERRAZZA IN ESCLUSIVA E PREGIATA PALAZZINA […]
