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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Sirmione in zona Chiodi a 3.500.000 € (cod.65dad604)
Secondo Caasa, per la villa in vendita a Sirmione in zona Chiodi, la richiesta di 3.500.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da Egosimmobiliare) a
3.500.000 € per una
superficie commerciale di
1400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.779 €/m² e
4.316 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (ZONA A SUD DELLA STATALE , COLOMBARE, TODESCHINO, CA DEI FRATI E CHIODI) per ville (da 2.905 €/m² a 5.750 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della villa o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste ragioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Sirmione
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sirmione, sono presenti al momento più di cento annunci per
ville in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Colombare, mentre nella zona di Chiodi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la villa (Chiodi) è pari a
3.955 €/m², molto vicina ai valori della zona Colombare che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per ville in vendita sono
in forte aumento (+16,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita a Sirmione in zona Chiodi
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Foto 2 annuncio Villa unifamiliare in Via Chiodi, Sirmione Chiodi I di 1400 m²
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Foto 3 annuncio Villa unifamiliare in Via Chiodi, Sirmione Chiodi I di 1400 m²
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Foto 4 annuncio Villa unifamiliare in Via Chiodi, Sirmione Chiodi I di 1400 m²
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Foto 5 annuncio Villa unifamiliare in Via Chiodi, Sirmione Chiodi I di 1400 m²
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Foto 6 annuncio Villa unifamiliare in Via Chiodi, Sirmione Chiodi I di 1400 m²
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage di recente costruzione di nuova costruzione
Villa di ampia metratura, mq 1400, di nuova costruzione in classe "A" disposta su 3 piani, servita da due ascensori interni che coprono i piani per intero. L'immobile nuovo mai abitato è collocato in un parco privato di mq 15000 con 100 uliveti circa […]
