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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sirmione in zona Lugana a 190.000 € (cod.65dad5e8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Sirmione in zona Lugana, la richiesta di 190.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da MECA REAL ESTATE SRL) a
190.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4750 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.105 €/m² e
4.556 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (ZONA A NORD DELLA STATALE, PUNTA GRO, COLOMBARE E LUGANA) per appartamenti (da 3.285 €/m² a 5.295 €/m²) e per bivani (da 3.445 €/m² a 5.300 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Sirmione
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sirmione, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Colombare, ma anche la zona di Lugana è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lugana) è pari a
4.460 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sirmione in zona Lugana
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Foto 2 annuncio Appartamento in Via Lamarmora, Sirmione Centro di 40 m² con 2 locali
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Foto 3 annuncio Appartamento in Via Lamarmora, Sirmione Centro di 40 m² con 2 locali
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Foto 4 annuncio Appartamento in Via Lamarmora, Sirmione Centro di 40 m² con 2 locali
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Foto 5 annuncio Appartamento in Via Lamarmora, Sirmione Centro di 40 m² con 2 locali
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Foto 14 annuncio Appartamento in Via Lamarmora, Sirmione Centro di 40 m² con 2 locali
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Foto 15 annuncio Appartamento in Via Lamarmora, Sirmione Centro di 40 m² con 2 locali
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza con termocondizionamento con balcone di recente ristrutturazione con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Sirmione, bilocale ristrutturato posto al primo piano di un residence con piscina posizionato a breve distanza dal lago. Il bilocale misura 35 mq calpestabili ed è rifinito molto elegantemente, distribuito su due piani, all'ingresso ci accoglie un pi […]
