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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sirmione in zona Colombare a 350.000 € (cod.65cd637d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sirmione in zona Colombare, la richiesta di 350.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da MONDOIMMOBILIARE di Pinardi Maria) a
350.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3888 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.301 €/m² e
4.808 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA A NORD DELLA STATALE, PUNTA GRO, COLOMBARE E LUGANA) per appartamenti (da 3.215 €/m² a 5.040 €/m²) e per trivani (da 3.185 €/m² a 5.075 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sirmione
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sirmione, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Colombare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Colombare) è pari a
4.110 €/m², molto vicina ai valori della zona Lugana che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,97%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sirmione in zona Colombare
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con cantina con cucina abitabile
A 350 metri dal lago e dalla spiaggia, in palazzina tranquilla di poche unità abitative, appartamento Trilocale ubicato al piano terra, ideale per chi cerca comfort e riservatezza. L'appartamento è composto da: Ingresso, cucina abitabile, soggiorno con ampia porta-finestra che si apre su una spaziosa loggia coperta. Questo spazio prolunga la zona living, creando un vero e proprio "doppio salone" all'aperto, perfetto per pranzi e cene con vista sul verde del giardino, disimpegno con apertura ad arco che collega la zona giorno alla zona notte, due ampie camere da letto e un Bagno finestrato. Completano la proprietà un posto auto coperto e una comoda cantina al piano interrato. (caldaia, serramenti, facciate e tetto recentemente rifatti) Punti di Forza: Contesto condominiale riservato e silenzioso, Loggia vivibile e Ottima distribuzione degli spazi interni
