Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sirmione in zona Lugana a 400.000 € (cod.65a997bb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Sirmione in zona Lugana, la richiesta di 400.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
400.000 € per una
superficie commerciale di
84 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4761 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.004 €/m² e
4.482 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (ZONA A NORD DELLA STATALE, PUNTA GRO, COLOMBARE E LUGANA) per appartamenti (da 3.370 €/m² a 5.010 €/m²) e per case indipendenti (da 3.040 €/m² a 4.955 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Sirmione
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sirmione, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lugana.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lugana) è pari a
4.420 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Sirmione in zona Lugana
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
iad - Alessandro Piroli
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con cantina di recente ristrutturazione per vacanza
Elegante appartamento “ORANGE” a Lugana di Sirmione, a pochi passi dal lago Nel cuore di Lugana, rinomata località del comune di Sirmione, proponiamo in vendita l'esclusivo appartamento “ORANGE”, situato all'interno di un curato residence con piscina e parco giochi, ideale sia come casa vacanze che come investimento. L'immobile, completamente e finemente ristrutturato, si distingue per ambienti moderni, luminosi e rifiniti con materiali di qualità. L'appartamento è così composto: Ampia zona giorno accogliente e funzionale Due camere da letto matrimoniali, spaziose e confortevoli Un bagno moderno con finiture eleganti Grande terrazzo, perfetto per momenti di relax all'aperto Completa la proprietà un comodo box auto privato e cantina. Il residence offre: Piscina condominiale Parco giochi immerso nel verde Contesto tranquillo e ben curato Posizione strategica: a soli 150 metri dal lago, ideale per godere delle splendide rive del Garda e di tutti i servizi della zona. Una soluzione perfetta per chi cerca comfort, stile e vicinanza al lago in una delle località più apprezzate del Lago di Garda
