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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sirmione in zona Lugana a 400.000 € (cod.65a997bb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Sirmione in zona Lugana, la richiesta di 400.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
400.000 € per una
superficie commerciale di
84 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4761 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.438 €/m² e
4.800 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA A NORD DELLA STATALE, PUNTA GRO, COLOMBARE E LUGANA) per appartamenti (da 3.380 €/m² a 5.430 €/m²) e per case indipendenti (da 3.020 €/m² a 5.010 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sirmione
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sirmione, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Colombare, ma anche la zona di Lugana è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lugana) è pari a
4.420 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sirmione in zona Lugana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
iad - Alessandro Piroli
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con cantina di recente ristrutturazione per vacanza
Elegante appartamento “ORANGE” a Lugana di Sirmione, a pochi passi dal lago Nel cuore di Lugana, rinomata località del comune di Sirmione, proponiamo in vendita l'esclusivo appartamento “ORANGE”, situato all'interno di un curato residence con piscina e parco giochi, ideale sia come casa vacanze che come investimento. L'immobile, completamente e finemente ristrutturato, si distingue per ambienti moderni, luminosi e rifiniti con materiali di qualità. L'appartamento è così composto: Ampia zona giorno accogliente e funzionale Due camere da letto matrimoniali, spaziose e confortevoli Un bagno moderno con finiture eleganti Grande terrazzo, perfetto per momenti di relax all'aperto Completa la proprietà un comodo box auto privato e cantina. Il residence offre: Piscina condominiale Parco giochi immerso nel verde Contesto tranquillo e ben curato Posizione strategica: a soli 150 metri dal lago, ideale per godere delle splendide rive del Garda e di tutti i servizi della zona. Una soluzione perfetta per chi cerca comfort, stile e vicinanza al lago in una delle località più apprezzate del Lago di Garda
