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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sirmione in zona Lugana a 155.000 € (cod.65a7d8b8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Sirmione in zona Lugana, la richiesta di 155.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
155.000 € per una
superficie commerciale di
47 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3297 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.860 €/m² e
4.159 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA A NORD DELLA STATALE, PUNTA GRO, COLOMBARE E LUGANA) per appartamenti (da 3.370 €/m² a 5.415 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sirmione
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sirmione, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Colombare, ma anche la zona di Lugana è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lugana) è pari a
4.415 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sirmione in zona Lugana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con angolo cottura
Sirmione – Lugana - Monolocale con loggia e piscina a 300 m dal lago In residence ordinato e ben distribuito, situato in posizione tranquilla e fuori dal traffico a meno di 300 metri dal lago, proponiamo monolocale al piano terra con spese condominiali contenute. L’immobile gode di un’ottima esposizione che valorizza la loggia esterna di circa 20 mq, ideale per pranzi e cene all’aperto, e la sua posizione garantisce al contempo una buona privacy all’interno del contesto. L’appartamento si presenta allo stato originale ed è composto da luminosa zona giorno con condizionatore caldo/freddo, divano letto e cucinotto con piastre elettriche; bagno con boiler recentemente sostituito. L’unità è completamente elettrica. Tramite scala interna si accede al piano seminterrato, dove è stata ricavata una zona notte con letto matrimoniale: uno spazio aggiuntivo versatile, adattabile alle diverse esigenze. Completa la proprietà un posto auto scoperto sul quale, assemblea condominiale ed amministrazione, hanno già autorizzato l'eventuale realizzazione di una copertura. Soluzione interessante sia come investimento per locazioni turistiche, sia come pratico appoggio sul lago
