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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sirmione in zona Colombare a 385.000 € (cod.65a3e820)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sirmione in zona Colombare, la richiesta di 385.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
385.000 € per una
superficie commerciale di
132 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2916 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.578 €/m² e
4.000 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (ZONA A NORD DELLA STATALE, PUNTA GRO, COLOMBARE E LUGANA) per appartamenti (da 3.175 €/m² a 4.990 €/m²) e per quadrivani (da 2.895 €/m² a 3.875 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per i motivi esposti l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Sirmione
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sirmione, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Colombare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Colombare) è pari a
4.045 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sirmione in zona Colombare
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con termocondizionamento di recente ristrutturazione con balcone di nuova costruzione
SIRMIONE NUOVO APPARTAMENTO QUADRILOCALE In posizione strategica, comoda a tutti i principali servizi ed a 100 mt. dal lago, in palazzina di sole sei unità, situato al secondo ed ultimo piano, appartamento quadrilocale con doppi servizi e composto da: ampio soggiorno con cucina a vista e balcone, tre camere di cui una matrimoniale con bagno in camera, altra matrimoniale ed una singola, secondo bagno, disimpegno e locale lavanderia nel sottotetto. L’appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione completa che ha interessato sia le finiture sia la parte impiantistica: sono stati rifatti gli impianti elettrico e idraulico, è stato installato un sistema di riscaldamento alimentato da pompa di calore e ogni stanza è dotata di impianto di climatizzazione. I serramenti sono nuovi con doppio vetro e PVC. La palazzina gode di un contesto tranquillo, con parcheggi liberi disponibili nelle immediate vicinanze, e permette di raggiungere il lungolago con una breve passeggiata. L'appartamento viene venduto completo di arredamento nuovo
