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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sirmione in zona Colombare a 790.000 € (cod.657d4983)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sirmione in zona Colombare, la richiesta di 790.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
790.000 € per una
superficie commerciale di
237 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3333 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.300 €/m² e
4.697 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA A NORD DELLA STATALE, PUNTA GRO, COLOMBARE E LUGANA) per case indipendenti (da 3.010 €/m² a 4.950 €/m²) e per ville (da 2.625 €/m² a 5.080 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sirmione
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sirmione, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lugana, ma anche la zona di Colombare è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Colombare) è pari a
4.030 €/m², molto vicina ai valori della zona Chiodi che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sirmione in zona Colombare
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con garage con giardino con balcone con cucina abitabile
Rif. DV-12414] In Via Todeschino, nella zona di Colombare di Sirmione, proponiamo in vendita una villa singola di 237 mq commerciali sviluppata su due livelli e libera su tre lati. La proprietà si trova in una posizione comoda ai principali servizi e a breve distanza dal lago e dal centro del paese. L'ingresso conduce al piano terra dove si sviluppa la zona giorno. Qui si trova un ampio soggiorno, ambiente luminoso e accogliente ideale per momenti di relax e convivialità, affiancato da una spaziosa cucina abitabile, perfetta per la vita quotidiana e per trascorrere piacevoli momenti in famiglia. Completa questo livello un bagno-lavanderia di servizio, pratico e funzionale. Attraverso la scala interna si raggiunge il primo piano, dove si sviluppa la zona notte. Qui si trovano due ampie camere matrimoniali, ambienti luminosi e confortevoli pensati per garantire tranquillità e privacy. Una delle camere dispone di bagno privato, mentre ulteriori due bagni completano il piano, offrendo maggiore comodità per tutta la famiglia. Dal piano è inoltre possibile accedere a un terrazzino che rappresenta un piacevole sfogo esterno. La proprietà è circondata da un ampio giardino esclusivo al piano terra, spazio ideale per momenti di relax all'aperto o per realizzare una piscina, rendendo l'abitazione ancora più completa e vivibile. Completa la proprietà un garage adiacente alla casa, eventualmente acquistabile insieme all'immobile. Grazie alla posizione privilegiata, agli ampi spazi interni e al giardino privato, questa villa rappresenta una soluzione abitativa ideale per chi desidera vivere in una zona tranquilla ma ben collegata, a pochi minuti dal lago di Garda
