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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sirmione in zona Lugana a 225.000 € (cod.657bc20c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Sirmione in zona Lugana, la richiesta di 225.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
225.000 € per una
superficie commerciale di
58 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3879 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.276 €/m² e
4.587 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA A NORD DELLA STATALE, PUNTA GRO, COLOMBARE E LUGANA) per appartamenti (da 3.250 €/m² a 5.490 €/m²) e per bivani (da 3.610 €/m² a 5.585 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sirmione
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sirmione, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Colombare, ma anche la zona di Lugana è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lugana) è pari a
4.335 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BENI IMMOBILIARI DEL GARDA SRL
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con ascensore
Ampio bilocale con terrazzino a Lugana di Sirmione – a 200 metri dal lago e dai servizi In posizione centrale a Lugana di Sirmione, a soli 200 metri dai principali servizi e dal lungolago, proponiamo ampio bilocale situato al primo piano di un residence servito da ascensore
