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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sirmione in zona Lugana a 225.000 € (cod.657a852f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Sirmione in zona Lugana, la richiesta di 225.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
225.000 € per una
superficie commerciale di
58 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3879 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.530 €/m² e
4.845 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA A NORD DELLA STATALE, PUNTA GRO, COLOMBARE E LUGANA) per appartamenti (da 3.250 €/m² a 5.490 €/m²) e per bivani (da 3.610 €/m² a 5.585 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sirmione
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sirmione, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Colombare, ma anche la zona di Lugana è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lugana) è pari a
4.340 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sirmione in zona Lugana
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Foto 2 annuncio Appartamento in Via Ca' Nova, Sirmione di 58 m² con 2 locali
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Foto 3 annuncio Appartamento in Via Ca' Nova, Sirmione di 58 m² con 2 locali
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Foto 4 annuncio Appartamento in Via Ca' Nova, Sirmione di 58 m² con 2 locali
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Foto 5 annuncio Appartamento in Via Ca' Nova, Sirmione di 58 m² con 2 locali
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Foto 6 annuncio Appartamento in Via Ca' Nova, Sirmione di 58 m² con 2 locali
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Foto 7 annuncio Appartamento in Via Ca' Nova, Sirmione di 58 m² con 2 locali
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BENI IMMOBILIARI DEL GARDA SRL
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con garage con termocondizionamento con balcone con angolo cottura con ascensore
Ampio bilocale con terrazzino a Lugana di Sirmione – a 200 metri dal lago e dai servizi In posizione centrale a Lugana di Sirmione, a soli 200 metri dai principali servizi e dal lungolago, proponiamo ampio bilocale situato al primo piano di un residence servito da ascensore. L’immobile è composto da: • ingresso accogliente • luminoso soggiorno con angolo cottura, con accesso diretto a un ampio terrazzino affacciato sui vigneti del Lugana DOC • spaziosa camera matrimoniale di circa 18 mq • bagno finestrato con antibagno, anch’esso finestrato L’appartamento è attualmente in fase di rimodernizzazione che comprende il rifacimento dei sanitari e della cucina, oltre all’inserimento di arredi nuovi e migliorie moderne e attuali di impiantistica elettrica. L'appartamento viene venduto completamente arredato con mobilio nuovo. Completa la soluzione il riscaldamento/raffrescamento in pompa di calore + impianto classico a metano di riscaldamento con caloriferi. Pur non essendo presente un garage di proprietà, la zona offre ampia disponibilità di parcheggio grazie ai numerosi posti auto pubblici non a pagamento situati nelle immediate vicinanze, facilmente fruibili anche durante l’alta stagione. Grazie alla camera da letto matrimoniale ampia è possibile ottenere 6 posti letto: camera matrimoniale + letto a castello e divano letto matrimoniale soggiorno. Grazie alla posizione strategica, a pochi passi dal lago e dalle piscine comunali, questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità sia come pratico punto d’appoggio per i weekend, sia come investimento da mettere immediatamente a reddito. Le immagini arredate sono a puro scopo illustrativo di come verrebbero utilizzati gli spazi
