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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sirmione a 195.000 € (cod.6574ecbc)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Sirmione, la richiesta di 195.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2867 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.966 €/m² e
4.347 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA A NORD DELLA STATALE, PUNTA GRO, COLOMBARE E LUGANA). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la climatizzazione o il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sirmione
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sirmione, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Colombare.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sirmione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REMAX Renova - Cernusco SN
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con giardino con cantina di recente ristrutturazione con balcone senza ascensore con climatizzazione
OPEN HOUSE: Domenica 22 Marzo 2026 dalle 11 alle 13 Non perdere l'occasione di visionare la tua prossima rendita sul Garda! Ti aspettiamo in Via Case Nuove 45 per scoprire dal vivo questo immobile strategico. Prenota il tuo orario dedicato per evitare attese. Opportunità a Sirmione: Rendita Garantita nel Cuore del Garda Sei alla ricerca di un investimento "chiavi in mano" in una delle località più prestigiose d'Italia? A Sirmione, nella tranquilla e strategica Via Case Nuove 45, proponiamo un appartamento che unisce comfort abitativo e un'ottima prospettiva di rendita. La Proprietà Situato al secondo ed ultimo piano di un contesto curato, l'appartamento si distingue per la razionalità degli spazi e la luminosità. La soluzione è completamente arredata e pronta all'uso, ideale per chi vuole evitare lo stress della ristrutturazione o dell'arredo. Spazio Esterno: Un grande balcone vivibile, perfetto per godersi il clima mite del lago. Comfort: Impianto di aria condizionata già installato per il massimo benessere estivo. Pertinenze Imbattibili: Inclusi nel prezzo troviamo una cantina, un box auto privato e un posto auto non assegnato all'interno del giardino condominiale — una rarità preziosa a Sirmione che aumenta drasticamente il valore dell'immobile. Perché investire qui? Sirmione non è solo una meta turistica, è un brand globale. Reddito Immediato: L'appartamento è attualmente locato, garantendo un flusso di cassa positivo sin dal primo giorno dal rogito. Il Richiamo delle Terme: A pochi minuti dalle celebri Terme di Sirmione, l'immobile si posiziona in una fascia di mercato sempre richiesta, sia per la locazione a lungo termine che per il futuro mercato turistico. Posizione Strategica: Via Case Nuove offre la giusta privacy senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e alle sponde del Lago di Garda. Caratteristiche in sintesi: Piano: Secondo (senza ascensore, spese condominiali contenute). Accessori: Box auto, Posto auto, Cantina. Stato: Totalmente arredato e climatizzato. Contratto: Attualmente a reddito.[…]
