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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sirmione in zona Lugana a 225.000 € (cod.656fc8ab)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Sirmione in zona Lugana, la richiesta di 225.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Immobiliarecompagnoni) a
225.000 € per una
superficie commerciale di
62 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3629 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.875 €/m² e
4.214 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA A NORD DELLA STATALE, PUNTA GRO, COLOMBARE E LUGANA) per appartamenti (da 3.285 €/m² a 5.420 €/m²) e per trivani (da 3.490 €/m² a 5.095 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sirmione
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sirmione, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Colombare, ma anche la zona di Lugana è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lugana) è pari a
4.320 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sirmione in zona Lugana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con terrazza con angolo cottura da ristrutturare
Inserito in contesto residenziale, comodo ai servizi ad a 200 Mt. dal Lago, appartamento posto al secondo ed ultimo piano e composto da: soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camera singola, bagno finestrato, ampio terrazzo e box. Lugana di Sirmione La storica località di Lugana di Sirmione si trova in posizione orientale rispetto a Colombare, tra il lago e l’entroterra divenuto il cuore della produzione dell’omonimo vino. Collegata direttamente al centro storico di Sirmione anche attraverso la passeggiata a lago che prosegue fino al parco e alla spiaggia di Punta Grò, Lugana offre un’ampia ricettività turistica e ristorativa. Punto nodale del borgo odierno è anche la Chiesa di Santa Maria Immacolata in Lugana, sorta tra il 1910 e il 1912. Oggi Lugana si estende sul territorio sino a comprendere il borgo di Rovizza, l’antica tenuta dei conti Rovizzi. Qui si può visitare la chiesetta dedicata a sant’Orsola, un tempo cappella nobiliare, e il Monumento all’Alpino, testimonianza del sacrificio di molti Sirmionesi che militarono in questo Corpo
