Negozio in vendita a Sirmione in zona Colombare a 345.000 € (cod.6556dcec)

con cortile

VENDESI MURI IMMOBILE COMMERCIALE PIANO TERRA LIBERO DA SUBITO NON VINCOLATO DA CONTRATTO DI AFFITO Nel rinomato e vivace contesto di Colombare di Sirmione, in posizione assolutamente strategica e di fortissimo passaggio pedonale e veicolare, proponiamo in vendita immobile commerciale con MURI, attualmente adibito a bar di grande appeal. L’immobile si inserisce in una delle aree più dinamiche e richieste del Lago di Garda, caratterizzata da presenza costante di residenti, turisti e attività commerciali, rendendolo una soluzione di elevato valore immobiliare e commerciale. La proprietà si sviluppa su una superficie interna di circa 120 mq con 2 vetrine, arredata, con spazi razionalmente distribuiti per garantire massima funzionalità operativa e comfort per la clientela. A valorizzare ulteriormente l’immobile, un plateatico esterno di circa 30 mq di proprietà esclusiva, elemento di assoluto pregio e forte richiamo commerciale, ideale per incrementare la capacità ricettiva e la visibilità dell’attività. POTENZIALITA' DI SVILUPPO E INCREMENTO: L’immobile presenta interessanti margini di crescita e sviluppo, grazie alla posizione strategica, all’elevata visibilità e alla costante affluenza di clientela durante tutto l’anno. La configurazione degli spazi interni ed esterni consente un’ottimizzazione della gestione e un potenziale incremento del fatturato, rendendo la soluzione particolarmente appetibile sia per operatori del settore che per investitori alla ricerca di un immobile con elevata redditività e prospettive di crescita. A completare l’offerta, la presenza di n. 2 apparecchi da intrattenimento (macchinette da gioco), che rappresentano un’ulteriore fonte di reddito e contribuiscono ad aumentare l’attrattività e la redditività complessiva dell’attività. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita riservata. Il valore della location: L'INDIRIZZO INSERITO NELL'ANNUNCIO E' INDICATIVO DELLA ZONA, MA NON FORNISCE L'ESATTA UBICAZIONE DELLA SOLUZIONE. FOR SALE: GROUND FLOOR COMMERCIAL PROPERT[…]