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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sirmione a 1.850.000 € (cod.654e3701)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Sirmione, la richiesta di 1.850.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
1.850.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8409 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
6.041 €/m² e
6.588 €/m².
Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 3.185 €/m² a 5.495 €/m²) e per ville (da 3.035 €/m² a 6.020 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla condizione dell'immobile (di recente costruzione) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.
Mercato immobiliare a Sirmione
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sirmione, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lugana.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sirmione
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con garage con giardino con termocondizionamento di recente costruzione con caminetto
Situata in una delle zone più esclusive e ricercate del Lago di Garda, questa villa contemporanea a Sirmione offre il perfetto equilibrio tra design elegante, comfort e assoluta privacy. Costruita nel 2021 e in condizioni impeccabili, la proprietà si sviluppa su circa 260 mq di superficie abitativa distribuita su tre livelli, ed è circondata da un giardino privato di circa 300 mq con una raffinata piscina interrata. La villa comprende: • 4 camere da letto eleganti disposte su due livelli, pensate per garantire massima tranquillità e comfort • 4 bagni moderni con materiali di pregio e design senza tempo • Ampia zona giorno luminosa con camino, grandi vetrate e accesso diretto al giardino • Cucina di design completamente attrezzata con elettrodomestici di alta gamma, inclusa macchina del ghiaccio e piano cottura professionale • Riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti • Aria condizionata al piano terra e al primo piano • • Garage interrato privato di circa 56 mq con spazio per fino a tre auto • Sistema di allarme avanzato con videosorveglianza su tutta la proprietà Gli spazi esterni sono ideali per il relax e la convivialità: giardino curato, piscina elegante, terrazza coperta e zone lounge creano l’ambiente perfetto per cene estive e giornate di completo relax. Superficie totale proprietà: circa 600 mq Prezzo richiesto: € 1.850.000 Questa villa rappresenta non solo una residenza esclusiva, ma anche un eccellente investimento. Grazie alla posizione privilegiata a Sirmione — una delle località più ambite del Lago di Garda — e alle sue caratteristiche di alto livello, è ideale sia come prima o seconda casa, sia come immobile da reddito per locazioni di lusso, con ottime prospettive di rivalutazione nel tempo. Un’opportunità rara per vivere o investire in una villa di lusso moderna in una delle destinazioni più iconiche d’Italia
