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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sirmione in zona Colombare a 380.000 € (cod.65466f51)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sirmione in zona Colombare, la richiesta di 380.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
380.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4222 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.708 €/m² e
4.045 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA A NORD DELLA STATALE, PUNTA GRO, COLOMBARE E LUGANA) per appartamenti (da 3.160 €/m² a 4.825 €/m²) e per trivani (da 3.115 €/m² a 4.705 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sirmione
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sirmione, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Colombare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Colombare) è pari a
4.080 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sirmione in zona Colombare
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con garage con cantina
COLOMBARE - TRILOCALE IN RESIDENCE CON PISCINA In zona Colombare, a pochi passi dal lago e comoda a tutti i principali servizi e ai mezzi pubblici, proponiamo in vendita trilocale situato al secondo piano, inserito in un tranquillo contesto residenziale con piscina. L’appartamento si apre su un luminoso soggiorno, con accesso al terrazzo abitabile, ideale per momenti di relax all’aperto e arricchito da piacevoli scorci di vista lago. Completa la zona giorno una cucina separata abitabile. La zona notte è composta da una camera da letto matrimoniale, una seconda stanza ripristinabile attualmente priva di una parete e utilizzata come disimpegno, ed un bagno finestrato. La soluzione è dotata di impianto di climatizzazione e si completa di cantina e posto auto coperto, elementi che garantiscono comfort e praticità. Una proposta interessante per chi desidera vivere il lago tutto l’anno o come investimento in una delle zone più richieste di Sirmione
