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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sirmione in zona Colombare a 295.000 € (cod.6526f923)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sirmione in zona Colombare, la richiesta di 295.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Cercocasa S.r.l.) a
295.000 € per una
superficie commerciale di
93 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3172 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.594 €/m² e
3.931 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA A NORD DELLA STATALE, PUNTA GRO, COLOMBARE E LUGANA) per appartamenti (da 3.125 €/m² a 4.825 €/m²) e per trivani (da 3.055 €/m² a 4.610 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sirmione
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sirmione, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Colombare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Colombare) è pari a
4.065 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sirmione in zona Colombare
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con terrazza con garage con giardino con angolo cottura da ristrutturare
Posizione: a 30 metri dalla spiaggia di Colombare di Sirmione, in una zona tranquilla e panoramica - Immobile: costruito nei primi anni '70, rifacimento bagno 15 anni fa, buoni spazi e ottima esposizione - Caratteristiche: - Soggiorno luminoso - Cucinotto separato - Due camere - Bagno finestrato - Terrazzo di 50 mq con vista lago - Garage - Spazi condominiali: - Ampi spazi comuni per posti auto all'interno - Bellissimo giardino - Accessibilità: a piedi dal centro di Colombare di Sirmione Una vera opportunità per chi cerca un appartamento con vista lago e a due passi dalla spiaggia
