Casa indipendente in vendita a Sirmione a 535.000 € (cod.65243d1f)

di recente costruzione con posto auto con terrazza con garage con giardino di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente costruzione con riscaldamento autonomo senza ascensore

In zona di Punta Grò di Sirmione, in posizione tranquilla e riservata, a soli 100 metri dal Lago e dalla passeggiata sul lungo Lago, comoda ai principali servizi proponiamo questa graziosa villa singola composta da n. 2 appartamenti con finiture da personalizzare posta su un lotto di circa 500 mq. L'immobile come anticipato, si sviluppa su due livelli di circa 65 mq ciascuno ed è attualmente locato con una buona rendita mensile, con contratto in scadenza a dicembre 2027.  Le finiture sono da personalizzare ed è una soluzione interessante per chi desidera pianificare la ristrutturazione con calma, beneficiando nel frattempo di un reddito garantito. Grazie alla disposizione degli spazi e alla possibilità di creare due unità abitative totalmente indipendenti, la villa si presta perfettamente sia come prima casa per famiglie, sia come investimento a reddito (affitta camere, B&B, ecc.). La proprietà è completata all'esterno da un box auto di 17 mq. Per maggiori informazioni si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. In the Punta Grò area of ??Sirmione, in a quiet and private location, just 100 meters from the lake and the lakeside promenade, convenient to all amenities, we offer this charming detached villa comprising two apartments with customizable finishes, set on a plot of approximately 500 square meters. As previously mentioned, the property is spread over two levels, each approximately 65 square meters, and is currently rented with a good monthly income, with a lease expiring in December 2027. The finishes can be customized, making it an attractive option for those looking to plan the renovation at a leisurely pace while still benefiting from a guaranteed income. Thanks to its layout and the possibility of creating two completely independent residential units, the villa is ideal both as a primary residence for families and as an investment property (bedroom rentals, B&Bs, etc.). The property is completed externally by a 17 m2 garage. For further information, please contact the authorized sale[…]