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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sirmione a 782.000 € (cod.6513d4f3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Sirmione, la richiesta di 782.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
782.000 € per una
superficie commerciale di
213 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3671 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.395 €/m² e
4.679 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA A SUD DELLA STATALE , COLOMBARE, TODESCHINO, CA DEI FRATI E CHIODI). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sirmione
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sirmione, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Colombare.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sirmione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
HOMES IN FLORENCES
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con garage con giardino con termocondizionamento
RIF. M048 A pochi passi dal lago nasce un esclusivo progetto residenziale composto da ville indipendenti con piscina privata, pensate per chi desidera vivere in un ambiente elegante, moderno e altamente confortevole. Il design contemporaneo e la cura dei dettagli garantiscono privacy, ampi spazi all’aperto e un’atmosfera raffinata, valorizzata da terrazze panoramiche e grandi giardini. Al piano principale si sviluppa una luminosa zona giorno caratterizzata da grandi superfici vetrate che si aprono sul portico e sull’area piscina. Sullo stesso livello trovano posto una camera matrimoniale con cabina armadio e bagno dedicato, una seconda camera e un ulteriore bagno. Il piano superiore accoglie la suite padronale, dotata di guardaroba e bagno privato, con accesso a un’ampia terrazza di circa 33 mq predisposta per pergolato e vasca idromassaggio, ideale per momenti di totale relax con vista sul paesaggio circostante. Il piano interrato ospita uno spazio dedicato al benessere, completo di sauna e doccia emozionale, oltre a un bagno-lavanderia e a un garage doppio di circa 60 mq. Le ville integrano le più avanzate tecnologie per assicurare efficienza e comfort quotidiano: impianto fotovoltaico, sistemi domotici di ultima generazione, struttura antisismica, isolamento a cappotto, riscaldamento a pavimento, vetri a basso emissivo e un sistema ibrido con pompa di calore. Non mancano soluzioni pensate per semplificare la gestione della casa, come irrigazione automatica, robot tagliaerba, videocitofono e predisposizioni multimediali complete. L’acquirente ha inoltre la possibilità di personalizzare ogni ambiente scegliendo finiture e materiali in showroom, con il supporto di un servizio di progettazione dedicato che segue ogni fase, dall’interior design fino alla selezione degli arredi su misura. Sono disponibili anche ville già allestite e immediatamente abitabili, e un ricco materiale fotografico delle realizzazioni terminate consente di valutare concretamente le diverse soluzioni estetiche. Un’opportunità unica p[…]
