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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sirmione in zona Colombare a 220.000 € (cod.650f17ef)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sirmione in zona Colombare, la richiesta di 220.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da EDILFIN SIRMIONE di TRAVAGLIATI LUCA) a
220.000 € per una
superficie commerciale di
61 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3606 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.008 €/m² e
4.337 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA A NORD DELLA STATALE, PUNTA GRO, COLOMBARE E LUGANA) per appartamenti (da 3.170 €/m² a 4.915 €/m²) e per bivani (da 3.220 €/m² a 5.465 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sirmione
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sirmione, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Colombare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Colombare) è pari a
4.090 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con garage con giardino con balcone
SIRMIONE COLOMBARE in palazzina centralissima vendita di grazioso bilocale ben tenuto e in zona residenziale abitata. L’immobile è composto da 7 appartamenti con ampio giardino condominiale. Il bilocale si trova al piano primo ed è composto da piccolo soggiorno con un bellissimo terrazzo di 16 mq rivolto a sud-ovest, molto soleggiato e abitabile, corridoio, camera con balcone e bagno finestrato. La proprietà è completata da un box singolo al piano seminterrato
