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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sirmione in zona Colombare a 350.000 € (cod.6508f223)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sirmione in zona Colombare, la richiesta di 350.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da TECNORETE SIRMIONE - CATULLO INTERMEDIAZIONI SRL) a
350.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4375 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.321 €/m² e
4.664 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA A NORD DELLA STATALE, PUNTA GRO, COLOMBARE E LUGANA) per appartamenti (da 3.070 €/m² a 4.875 €/m²) e per trivani (da 3.010 €/m² a 4.590 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sirmione
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sirmione, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Colombare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Colombare) è pari a
4.080 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sirmione in zona Colombare
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TECNORETE SIRMIONE - CATULLO INTERMEDIAZIONI SRL
via verona , 144, Sirmione (BS)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con giardino con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con balcone di recente costruzione con riscaldamento autonomo con ascensore
Nel cuore di Colombare, all'interno di un tranquillo complesso residenziale composto da sole 7 unità con giardino condominiale e piscina, si propone in vendita un appartamento trilocale recentemente ristrutturato. L'immobile, situato al piano rialzato e servito da ascensore, dista solamente 700 metri dal lago ed è posizionato in una zona strategica, comoda a tutti i principali servizi. L'unità abitativa si apre su un soggiorno ampio e luminoso con cucina a vista, da cui si accede a un terrazzo coperto con vista sul verde del giardino condominiale, che garantisce massima privacy. La zona notte comprende un piccolo disimpegno, una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno finestrato. Sul retro si trova un balcone soleggiato, che contribuisce a rendere l'appartamento particolarmente luminoso durante tutta la giornata. A completare la proprietà troviamo un posto auto scoperto privato e una spaziosa cantina comodamente raggiungibile tramite ascensore, che scende fino al piano interrato. L'appartamento è stato di recente ristrutturato con materiali di alta qualità e cura nei dettagli. È inoltre dotato di comfort moderni come aria condizionata, riscaldamento autonomo e tapparelle elettriche nella zona giorno. La presenza dell'ascensore rende la soluzione ideale anche per famiglie con bambini piccoli e passeggini, o per persone anziane
