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Appartamento in vendita a Sirmione in zona Lugana a 450.000 € (cod.65017869)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Sirmione
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sirmione, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Colombare, mentre nella zona di Lugana è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lugana) è pari a
4.285 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sirmione in zona Lugana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Studio Europa srl
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
La tigelleria in vendita si trova a Sirmione, nella zona di Lugana a Punta Grò, immersa nella tranquillità e nella bellezza del paesaggio lacustre. Allo stato attuale l'immobile arredato ed attrezzato è dato in affitto d'azienda ma può essere reso disponibile immediatamente , garantendo così una vendita rapida e senza intoppi. Situata al piano terra, la tigelleria offre un facile accesso e una comoda disposizione degli spazi. L'immobile è composto da due locali, ideali per ospitare gli avventori, e dispone di due bagni, per garantire la massima comodità. La superficie totale dell'immobile è di 230 metri quadrati circa interni oltre ad un ampio plateatico esterno su suolo di proprietà privata esente da tasse comunali. Tra. interno ed esterno il locale può ospitare oltre 150 clienti. L'immobile è sviluppato su un unico piano, garantendo così una facile gestione e manutenzione. La tigelleria rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera investire in un'attività commerciale in una delle zone più ambite e rinomate del lago di Garda. Il complesso muri+attività può essere locato in affitto d'azienda ad un canone annuo di 36.000+iva , tale da restituire all'investitore una rendita lorda dell'8%. Ottima opportunità. Si valuta anche la sola vendita dell'immobile ad 400.000,00 e la cessione d'azienda ad altro soggetto, purché nello stesso momento
