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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sirmione in zona Lugana a 210.000 € (cod.64fe8cd6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Sirmione in zona Lugana, la richiesta di 210.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
210.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3500 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.615 €/m² e
3.989 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA A SUD DELLA STATALE , COLOMBARE, TODESCHINO, CA DEI FRATI E CHIODI) per appartamenti (da 3.180 €/m² a 5.140 €/m²) e per attici (da 3.385 €/m² a 5.360 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sirmione
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sirmione, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Colombare, mentre nella zona di Lugana è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lugana) è pari a
4.260 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASTELLOCD IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con balcone con angolo cottura da ristrutturare
Sirmione loc.Lugana, vicino ai servizi e non lontano dal lago offriamo questo appartamento mansardato, molto carino e soleggiato perchè esposto a Sud e all'ultimo piano. In Plazzina degli anni '80 ma ben tenuta con il tetto appena rifatto, l'appartamento è stato rimodernato quindi parquet ovunque, doppi vetri in PVC , ante in PVC e bagno finestrato nuovo. Dotato di due balconi ampi a tasca con vista sul verde e sulla Torre di San Martino, uno in soggiorno e l'altro nella camera da letto, un angolo cottura finestrato, uno studio o cabina armadio e un bel garage con cantinetta. Ottimo da mettere a reddito o per una coppietta che non ha problemi a fare le scale
