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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sirmione in zona Colombare a 535.000 € (cod.64f9f8a5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sirmione in zona Colombare, la richiesta di 535.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita (da RE/MAX Class 8) a
535.000 € per una
superficie commerciale di
230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2326 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.321 €/m² e
3.701 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA A NORD DELLA STATALE, PUNTA GRO, COLOMBARE E LUGANA) per case indipendenti (da 2.875 €/m² a 4.980 €/m²) e per ville (da 2.575 €/m² a 4.915 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sirmione
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sirmione, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Colombare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Colombare) è pari a
3.885 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sirmione in zona Colombare
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con terrazza con garage con giardino con balcone da ristrutturare con caminetto
NUOVA PROPOSTA IMMOBILIARE A COLOMBARE DI SIRMIONE Offriamo in vendita una spaziosa villa singola DA RISTRUTTURARE situata nella rinomata località di Sirmione, precisamente nella zona di Colombare, a pochi passi dalla nuova scuola elementare, al Municipio e a tutti i servizi principali. La proprietà si sviluppa principalmente su di un unico livello rialzato. La proprietà è stata costruita nel 1966, garantendo una solida struttura ed ambienti e spazi molto ampi per ogni esigenza. All'ingresso troviamo un ampio corridoio da dove si affacciano le varie stanze attualmente così disposte: un ampio soggiorno, una sala da pranzo che gode di un luminoso balcone, una cucina perfettamente abitabile, due grandi camere matrimoniali ed un grande bagno finestrato. La disposizione degli ambienti, in base alle proprie esigenze, permette di realizzare un'ulteriore camera da letto. Nel piano troviamo poi una comoda scala interna che ci accompagna al piano inferiore dove l'ampia taverna e la cucina dotata di un bellissimo camino invitano a trascorrere piacevoli serate in compagnia. Un'ulteriore bagno, un grande locale attualmente utilizzato come dispensa, il locale caldaia ed il garage completano la disposizione degli ambienti del piano inferiore. Da ogni stanza si gode la vista panoramica sul giardino circostante! La villa è circondata da un grande giardino privato dove volendo c'è lo spazio per realizzare una piscina ed organizzare nella bella stagione pranzi e cene all'aperto godendo della tranquillità e della privacy che solo una villa singola può offrire. Inoltre un ulteriore comodo garage e un posto auto esterno permettono di parcheggiare i propri veicoli in tutta comodità. Uno dei principali punti di forza della proprietà è certamente la sua posizione, in una zona tranquilla e residenziale, vicina ai principali servizi, attività commerciali e strategicamente alle principali vie di comunicazione. Non perdete l'occasione di venire a conoscere questa interessante proprietà ed il suo grande potenziale!!!! Si ricorda che s[…]
