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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sirmione in zona Lugana a 220.000 € (cod.64f0488e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Sirmione in zona Lugana, la richiesta di 220.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3666 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.513 €/m² e
3.872 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA A SUD DELLA STATALE , COLOMBARE, TODESCHINO, CA DEI FRATI E CHIODI) per appartamenti (da 3.195 €/m² a 5.120 €/m²) e per attici (da 3.535 €/m² a 5.385 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sirmione
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sirmione, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Colombare, mentre nella zona di Lugana è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lugana) è pari a
4.230 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASTELLOCD IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con termocondizionamento con balcone con angolo cottura con riscaldamento autonomo senza ascensore
Sirmione loc.Lugana, vicino ai servizi e non lontano dal lago offriamo questo appartamento mansardato, molto carino e soleggiato perche' esposto a Sud e all'ultimo piano. In Plazzina degli anni '80 ma ben tenuta con il tetto appena rifatto, l'appartamento e' stato rimodernato quindi parquet ovunque, doppi vetri in PVC , ante in PVC e bagno finestrato nuovo. Dotato di due balconi ampi a tasca con vista sul verde e sulla Torre di San Martino, uno in soggiorno e l'altro nella camera da letto, un angolo cottura finestrato, uno studio o cabina armadio e un bel garage con cantinetta. Ottimo da mettere a reddito o per una coppietta che non ha problemi a fare le scale
