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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sirmione in zona Lugana a 160.000 € (cod.64edfea3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Sirmione in zona Lugana, la richiesta di 160.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da TECNORETE SIRMIONE - CATULLO INTERMEDIAZIONI SRL) a
160.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3555 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.977 €/m² e
4.303 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA A NORD DELLA STATALE, PUNTA GRO, COLOMBARE E LUGANA) per appartamenti (da 3.115 €/m² a 5.095 €/m²) e per attici (da 3.600 €/m² a 5.105 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sirmione
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sirmione, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Colombare, mentre nella zona di Lugana è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lugana) è pari a
4.235 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TECNORETE SIRMIONE - CATULLO INTERMEDIAZIONI SRL
via verona , 144, Sirmione (BS)
DESCRIZIONE
con terrazza
In residence con piscina a Lugana di Sirmione, circondato dal verde e situato a soli 150 metri dal lago e dai principali servizi, si propone in vendita un grazioso e luminoso monolocale dotato di una terrazza vivibile di 20 mq. L'immobile, posto al terzo e ultimo piano, si compone da ingresso, soggiorno con cucina a vista, una funzionale divisione che isola la zona notte dotata di letto matrimoniale e, infine, un bagno finestrato con doccia
