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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Sirmione in zona Colombare a 227.000 € (cod.64ec9d11)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Sirmione in zona Colombare, la richiesta di 227.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a 227.000 € per una superficie commerciale di 55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4127 €/m² .
Tale prezzo è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.563 €/m² e 3.901 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA A NORD DELLA STATALE, PUNTA GRO, COLOMBARE E LUGANA) per appartamenti (da 3.190 €/m² a 4.945 €/m²) e per case indipendenti (da 2.950 €/m² a 4.925 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Sirmione
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sirmione, sono presenti al momento più di 300 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Colombare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Colombare) è pari a 4.125 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+2,54%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Sirmione in zona Colombare

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IN SINTESI

Prezzo:

227.000 €

Superficie:

55 m²

Prezzo al m²:

4127 €/m²

Piano:

terra

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Sirmione (BS)

Zona OMI:

B2 (ZONA A NORD DELLA STATALE, PUNTA GRO, COLOMBARE E LUGANA)

Indirizzo:

Colombare

Pubblicato:

lun 6 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

Garda Case di Sirmione

DESCRIZIONE

con posto auto con garage con giardino con angolo cottura

Colombare, nella rinomata zona Brema, all 'interno di un contesto ben curato, la Garda Case Ã¨ lieta di proporvi in vendita questo splendido appartamento al piano terra in residence con piscina cosÃ¬ composto: L 'ingresso si apre sulla luminosissima zona giorno con angolo cottura a vista, con accesso diretto al giardino privato ideale per pranzi all 'aperto e momenti di relax.Un piccolo disimpegno, poi, ci conduce all 'ampia camera matrimoniale anch 'essa con accesso al giardino. A completare troviamo un comodo bagno con doccia. La soluzione dispone di un ampio garage finestrato.La vicinanza al lago, alla spiaggia e a tutti i principali servizi rendono questo immobile unico nel suo genere.Ideale sia come prima casa, sia come pure investimento