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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sirmione in zona Colombare a 295.000 € (cod.64db82cd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sirmione in zona Colombare, la richiesta di 295.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
54 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5462 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.187 €/m² e
4.529 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA A NORD DELLA STATALE, PUNTA GRO, COLOMBARE E LUGANA) per appartamenti (da 3.095 €/m² a 4.895 €/m²) e per bivani (da 3.035 €/m² a 5.130 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sirmione
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sirmione, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Colombare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Colombare) è pari a
4.045 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sirmione in zona Colombare
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEMPOCASA Sirmione
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con garage di recente ristrutturazione con balcone con angolo cottura per vacanza
Rif: 00156 - Tempocasa Sirmione propone in vendita : In una delle zone più ricercate di Colombare di Sirmione ( Zona Brema ) , direttamente di fronte al porto di Sirmione 2, un raffinato BILOCALE inserito nel rinomato Residence Arena, dotato di piscina e ampi spazi verdi. L’appartamento, posto al primo piano, si apre sul TERRAZZO DI PROPRIETÀ che accoglie gli ospiti con una piacevole atmosfera e scorci di lago. All’interno troviamo UN'AMPIA zona giorno con accesso ad un terrazzino privato, anch’esso con vista parziale sul lago, un cucinotto separato, un bagno finestrato e una CAMERA MATRIMONIALE accogliente e luminosa. La proprietà è stata RECENTEMENTE RISTRUTTURATA con cura e non necessita di alcun intervento, pronta da abitare o da mettere a reddito. Completano la soluzione un POSTO AUTO COPERTO all’interno del residence e la possibilità di godere della piscina condominiale. - Una proposta ideale sia come residenza per vacanze che come investimento per affitti turistici, grazie alla posizione strategica, a due passi dal lago e da tutti i servizi. Cosa aspetti? Per fissare un sopralluogo contattare: Tempocasa Sirmione – Via Brescia, 4A Sirmione (BS) – 25019 – tel. 030.0978495 - 347.7187524 *DEVI FARE MUTUO? TI AIUTIAMO NOI: Le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento puramente informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con il nostro consulente finanziario esperto in mediazione creditizia, il quale vi fornirà tutte le informazioni relative ad un potenziale mutuo. *Le informazioni e le caratteristiche riportate nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale. *HAI UN IMMOBILE DI TUA PROPRIETA' E DEVI VENDERLO? NOI POSSIAMO AIUTARTI. CHIAMACI
