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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sirmione in zona Colombare a 450.000 € (cod.64c9bda1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sirmione in zona Colombare, la richiesta di 450.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4090 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
4.042 €/m² e
4.402 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Colombare (da 3.210 €/m² a 4.920 €/m²) e per trivani in zona Colombare (da 3.155 €/m² a 4.620 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sirmione
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sirmione, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Colombare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Colombare) è pari a
4.130 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sirmione in zona Colombare
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gardaffare srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con garage con giardino con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo di recente costruzione
Sirmione A pochi passi dal lago e dai servizi di Colombare, proponiamo ampio appartamento trilocale in residence di sole 9 unità con ampio parco verde. L'appartamento è stato ristrutturato un paio di anni fa ed è composto da: ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista, disimpegno, bagno di servizio, camera matrimoniale, seconda camera matrimoniale con bagno privato. Esternamente la proprietà ha un portico di 20 mq collegato con il giardino condominiale. Riscaldamento autonomo, aria condizionata, serramenti in PVC, portoncino blindato, pavimenti in gres porcellanato, bagni ristrutturati, mobili in buono stato. Completa la proprietà una cantina ed un posto auto coperto. Richiesta euro 450.000. . Maggiori info e sopralluoghi, GARDAFFARE Tel: 030.9905461. Rif. 24-65
