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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sirmione in zona Colombare a 419.000 € (cod.64befe6c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sirmione in zona Colombare, la richiesta di 419.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
419.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3990 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
4.024 €/m² e
4.407 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Colombare (da 3.095 €/m² a 4.830 €/m²) e per case indipendenti in zona Colombare (da 2.895 €/m² a 4.945 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sirmione
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sirmione, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Colombare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Colombare) è pari a
4.045 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sirmione in zona Colombare
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gardaffare srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento per vacanza con cucina abitabile da ristrutturare
Sirmione occassione unica a colombare in residence con piscina proponiamo, ampio appartamento composto da ampio soggiorno, cucina abitabile separata, bagno di servizio finestrato e due camere matrimoniali di cui una con bagno privato. la proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2017 con gres porcellanato del tipo finto parquet, porte a scrigno e filo muro, serramenti (in legno originari), porta blindata, impianto elettrico nuovo, impianto idraulico nuovo, riscaldamento a gas, predisposizione dell'aria condizionata. Completa la proprietà un'ampia cantina/lavanderia e un box singolo.ottima soluzione per prima casa oppure casa vacanza. - euro 419.000.gardaffare 030/9905461.rif. 23-60
