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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sirmione in zona Colombare a 325.000 € (cod.64bebd94)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sirmione in zona Colombare, la richiesta di 325.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Gruppo TOSCANO Sirmione) a
325.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5909 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.384 €/m² e
4.702 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA A NORD DELLA STATALE, PUNTA GRO, COLOMBARE E LUGANA) per appartamenti (da 3.175 €/m² a 4.790 €/m²) e per bivani (da 3.165 €/m² a 5.100 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sirmione
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sirmione, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Colombare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Colombare) è pari a
4.035 €/m² che la rende la più economica del comune .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con garage con giardino di nuova costruzione di recente costruzione
In centro alle Colombare di Sirmione, comodo a tutti i servizi e a pochi minuti dal Lago all'interno di un residence di recente costruzione, proponiamo questo splendido appartamento bilocale posto al piano terra con terrazzo/giardino ad angolo completo di box auto di 28 mq posto al piano interrato. L'immobile data la sua multipla esposizione verso est, sud ed ovest gode di un'ottima luminosità e gli spazi interni sono stati ben distribuiti
