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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sirmione in zona Colombare a 649.000 € (cod.64b386ab)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sirmione in zona Colombare, la richiesta di 649.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
649.000 € per una
superficie commerciale di
163 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3981 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.927 €/m² e
5.308 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PENISOLA) per appartamenti (da 3.195 €/m² a 4.885 €/m²) e per case indipendenti (da 2.945 €/m² a 4.850 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sirmione
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sirmione, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Colombare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Colombare) è pari a
4.065 €/m² che la rende la più economica del comune .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sirmione in zona Colombare
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con cantina con termocondizionamento con caminetto
Sirmione Via Benaco A Sirmione, in zona Colombare, appartamento su due livelli in Residence di prestigio. Il compendio è situato in posizione centralissima sulla penisola di Sirmione, a pochi passi dal centro storico e dalla riva del Lago di Garda. Piano Terra: Ampia zona giorno di 60,00 metri quadrati con soggiorno e cucina openspace, disimpegno con ripostiglio a muro, camera da letto matrimoniale e servizi. Completano il Piano Terra due zone living esterne: All'ingresso dell'abitazione un portico coperto di 40,00 metri quadrati, affacciato su un giardino esclusivo non cintato di 50,00 metri quadrati. Secondo portico di 40,00 metri quadrati più riservato sul retro dell'abitazione, con zona barbecue e camino a legna e giardino privato cintato di 60,00 metri quadrati. Piano Interrato: Adeguato a seconda zona notte oltre a locali accessori, con una superficie di circa 100,00 metri quadrati, offre tre ampie camere da letto matrimoniali, ciascuna con cabina armadio, servizi, lavanderia e ripostiglio. Completa l'immobile al Piano Interrato: Garage doppio di oltre 40,00 metri quadrati, con basculante motorizzata elettrica, con accesso diretto all'appartamento. Dettagli ulteriori dell'immobile: Appartamento termoautonomo con riscaldamento a pavimento ed impianto di climatizzazione al piano terra, sistema di irrigazione automatica dei giardini e sistema di allarme anti intrusione. Il Residence, inoltre, offre molti spazi verdi comuni, zone relax e piscine. Consigli del Vostro Agente Immobiliare: Questo appartamento è la soluzione ideale per chi è alla ricerca di un'abitazione di prestigio in una delle zone più esclusive di Sirmione, con la comodità di essere vicino ai servizi principali e alle attrazioni locali. Se sei interessato a saperne di più chiamami subito o contattami via Whatsapp
