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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sirmione in zona Lugana a 1.400.000 € (cod.64b31928)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sirmione in zona Lugana, la richiesta di 1.400.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
1.400.000 € per una
superficie commerciale di
350 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4000 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
4.078 €/m² e
4.478 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per case indipendenti in zona Lugana (da 2.920 €/m² a 5.155 €/m²) e per ville in zona Lugana (da 2.570 €/m² a 4.490 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Sirmione
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sirmione, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Colombare, mentre nella zona di Lugana è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lugana) è pari a
3.960 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASTELLOCD IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con termocondizionamento con balcone con riscaldamento autonomo con cucina abitabile con caminetto senza ascensore
Vieni a scoprire il paradiso nel cuore dei vigneti del Lugana! Una prestigiosa villa situata in Sirmione immersa in un parco piantumato di circa 7500 mq con una splendida piscina e un suggestivo laghetto. Situata in una posizione privilegiata, comoda alle principali strade di comunicazione e a meno di 2 km dal centro e dalle spiagge, questa proprietà offre un'oasi di tranquillità e bellezza. La villa si distribuisce su 2 livelli più il semi interrato, troverai un'accogliente zona giorno con uno spazioso soggiorno caratterizzato da un camino, una cucina abitabile, 4 camere da letto, studio e 3 bagni. Il piano seminterrato, di altri 140 mq, offre ulteriori spazi come un'ampio spazio adibito a taverna completamente arredata, un bagno, una cantina/dispensa, una lavanderia, un locale tecnico e un garage doppio. All'interno della proprietà vi è anche un pozzo d'acqua Rif.S0011
