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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sirmione in zona Lugana a 195.000 € (cod.64af1948)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Sirmione in zona Lugana, la richiesta di 195.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3250 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.876 €/m² e
4.187 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA A NORD DELLA STATALE, PUNTA GRO, COLOMBARE E LUGANA) per appartamenti (da 3.230 €/m² a 5.105 €/m²) e per bivani (da 3.535 €/m² a 5.250 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sirmione
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sirmione, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Colombare, mentre nella zona di Lugana è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lugana) è pari a
4.290 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sirmione in zona Lugana
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Appartamento bilocale in vendita a sirmione
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Appartamento bilocale in vendita a sirmione
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Appartamento bilocale in vendita a sirmione
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Appartamento bilocale in vendita a sirmione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TECNOCASA - AFFILIATO DA MAX S.R.L.
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con angolo cottura
Scopri questo affascinante appartamento bilocale situato nella splendida zona di Lugana, a Sirmione. Una soluzione ideale per chi desidera un rifugio tranquillo a due passi dal Lago di Garda. L'appartamento, sito al piano terra, si compone di una luminosa zona giorno con angolo cottura; grazie alla portafinestra che si apre direttamente sul giardino privato, potrai godere della luce naturale durante tutto l?anno. La zona notte include una confortevole camera matrimoniale, anch?essa molto luminosa e con accesso a un?ulteriore porzione di giardino. Un pratico vano di disimpegno con lavabo anticipa il bagno, dotato di box doccia e angolo lavanderia. Completa la proprietà un comodo box auto al piano interrato. L?immobile si distingue per spazi ben distribuiti, grande luminosità e una gestione condominiale contenuta, pari a soli 100 euro mensili. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente tutte le meraviglie del lago e l?offerta turistica di Sirmione: dalle storiche terme al suggestivo Castello Scaligero. La zona, immersa nel verde e circondata da vigneti, regala un?atmosfera rilassata e naturale. Non lasciarti sfuggire questa occasione! Contatta subito l?agenzia referenziata per maggiori informazioni o per organizzare una visita
