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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sirmione in zona Colombare a 224.000 € (cod.64ab1dbe)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sirmione in zona Colombare, la richiesta di 224.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
224.000 € per una
superficie commerciale di
94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2382 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.096 €/m² e
3.433 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA A NORD DELLA STATALE, PUNTA GRO, COLOMBARE E LUGANA) per appartamenti (da 3.150 €/m² a 4.950 €/m²) e per attici (da 3.090 €/m² a 5.760 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sirmione
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sirmione, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Colombare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Colombare) è pari a
4.075 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sirmione in zona Colombare
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FACCIO CASA
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con cantina di recente costruzione con cucina abitabile senza ascensore da ristrutturare
A COLOMBARE DI SIRMIONE AMPIO TRILOCALE A Colombare di Sirmione in elegante e tranquillo quartiere residenziale proponiamo in palazzina di soli 9 appartamenti trilocale al 2° ed ultimo piano, senza ascensore, da ristrutturare. L'appartamento, libero su tre lati e di grandi dimensioni ha ingresso con corridoio che ci conduce alla luminosa cucina abitabile esposta ad est ed affaccio sul bel terrazzo che si collega al grande soggiorno con bella vista aperta. Nella zona giorno volendo - viste le ampie dimensioni - si può creare anche un unico e grande ambiente con cucina a vista e zona living con le due ampie porte finestre che donano una magnifica luminosità. Dal disimpegno con un comodo corridoio, proseguiamo nella zona notte dove troviamo due comode camere da letto: una matrimoniale ed una grande singola entrambe con un bel caldo e ben conservato parquet ed il comodo bagno finestrato attualmente con vasca. L'appartamento come riportato all'inizio, è al suo stato originale e necessita di una ristrutturazione che permetta di valorizzare tutti gli ambienti. L'appartamento ha a disposizione una pratica ed utile cantina ed un piccolo deposito biciclette nell'interrato. La vicinanza a tutte le scuole, al Comune, a tutti i servizi ed attività commerciali oltre alla tranquillità della bella zona residenziale rendono questo spazioso appartamento una valida ed imperdibile soluzione per vivere a due passi dal Lago e da tutte le comodità! Contattateci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento. Si ricorda che ReMax collabora con tutte le agenzie ed è disponibile per eventuali richieste di appuntamenti/visite
