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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Sirmione in zona Colombare a 218.000 € (cod.64a86c4d)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Sirmione in zona Colombare, la richiesta di 218.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a 218.000 € per una superficie commerciale di 50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4360 €/m² .
Tale prezzo è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.850 €/m² e 4.182 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA A NORD DELLA STATALE, PUNTA GRO, COLOMBARE E LUGANA) per appartamenti (da 3.155 €/m² a 4.915 €/m²) e per case indipendenti (da 3.060 €/m² a 4.925 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Sirmione
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sirmione, sono presenti al momento quasi 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Colombare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Colombare) è pari a 4.070 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,66%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Sirmione in zona Colombare

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IN SINTESI

Prezzo:

218.000 €

Superficie:

50 m²

Prezzo al m²:

4360 €/m²

Piano:

2°

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Sirmione (BS)

Zona OMI:

B2 (ZONA A NORD DELLA STATALE, PUNTA GRO, COLOMBARE E LUGANA)

Indirizzo:

Colombare

Pubblicato:

gio 17 luglio 2025

PROPOSTO DA:

Garda Case di Sirmione

DESCRIZIONE

con posto auto con terrazza con garage con cantina con angolo cottura

Sirmione, a due passi dal centro della splendida Colombare in contesto tranquillo e vicinissimo al Porto 2 proponiamo appartamento al piano secondo cosÃ¬ composto: entrando troviamo un 'ampia e luminosa zona giorno con angolo cottura e accesso diretto al terrazzo, un disimpegno, poi, ci conduce alla camera, anch 'essa con accesso diretto al terrazzo servita da un comodo bagno finestrato.A completare questa bellissima soluzione troviamo il garage e una comoda cantina.La vicinanza al lago, al centro e ai principali servizi rendono questo immobile unico nel suo genere.Ideale sia come prima casa sia come puro investimento