L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Sirmione a 225.000 € (cod.64a0dfb9)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Sirmione, la richiesta di 225.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da Case del Garda) a 225.000 € per una superficie commerciale di 57 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3947 €/m² .
Tale prezzo è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 4.126 €/m² e 4.518 €/m². E' stato possibile utilizzare in raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 3.240 €/m² a 5.000 €/m²) e per bivani (da 3.265 €/m² a 5.205 €/m²). Caasa non è stata infatti in grado di determinare in modo affidabile la posizione né la classe energetica dell'immobile. Ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per i motivi esposti i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Sirmione
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sirmione, sono presenti al momento quasi 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Colombare.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,66%).

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