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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sirmione in zona Colombare a 450.000 € (cod.64a0df86)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sirmione in zona Colombare, la richiesta di 450.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4090 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.268 €/m² e
4.558 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA A NORD DELLA STATALE, PUNTA GRO, COLOMBARE E LUGANA) per appartamenti (da 3.165 €/m² a 4.870 €/m²) e per trivani (da 3.110 €/m² a 4.565 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sirmione
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sirmione, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Colombare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Colombare) è pari a
4.080 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gardaffare srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con giardino con cantina di recente costruzione di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
Sirmione A pochi passi dal lago e dai servizi di Colombare, proponiamo ampio appartamento trilocale in residence di sole 9 unità con ampio parco verde. L'appartamento è stato ristrutturato un paio di anni fa ed è composto da: ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista, disimpegno, bagno di servizio, camera matrimoniale, seconda camera matrimoniale con bagno privato. Esternamente la proprietà ha un portico di 20 mq collegato con il giardino condominiale. Riscaldamento autonomo, aria condizionata, serramenti in PVC, portoncino blindato, pavimenti in gres porcellanato, bagni ristrutturati, mobili in buono stato. Completa la proprietà una cantina ed un posto auto coperto. Richiesta euro 450.000. . Maggiori info e sopralluoghi, GARDAFFARE Tel: 030.9905461. Rif. 24-65