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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sirmione in zona Lugana a 392.000 € (cod.64a0df45)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Sirmione in zona Lugana, la richiesta di 392.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da RESIDENZE DEL LAGO) a 392.000 € per una superficie commerciale di 86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4558 €/m² .
Tale prezzo è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 4.307 €/m² e 4.654 €/m². Presa in considerazione la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona Lugana (da 3.125 €/m² a 5.050 €/m²) e per trivani in zona Lugana (da 3.060 €/m² a 4.865 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Sirmione
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sirmione, sono presenti al momento quasi 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Colombare, mentre nella zona di Lugana è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lugana) è pari a 4.235 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,66%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
392.000 €
Superficie:
86 m²
Prezzo al m²:
4558 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Sirmione (BS)
Zona OMI:
R1 (AGRICOLA PERIFERICA)
Indirizzo:
Lugana
Pubblicato:
mar 4 febbraio 2025

PROPOSTO DA:

logo RESIDENZE DEL LAGO

RESIDENZE DEL LAGO

Via Todeschino, 1, Sirmione (BS)

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DESCRIZIONE

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