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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sirmione in zona Lugana a 525.000 € (cod.649e4d1a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sirmione in zona Lugana, la richiesta di 525.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
525.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3088 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.933 €/m² e
4.282 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA A NORD DELLA STATALE, PUNTA GRO, COLOMBARE E LUGANA) per case indipendenti (da 2.925 €/m² a 5.105 €/m²) e per ville (da 2.525 €/m² a 4.490 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sirmione
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sirmione, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Colombare, mentre nella zona di Lugana è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lugana) è pari a
3.830 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sirmione in zona Lugana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GESTIONI IMMOBILIARI - Sabina Benatti
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con termocondizionamento di nuova costruzione
VILLA INDIPENDENTE in nuovo contesto residenziale di sole tre residenze. Situata nel centro delle Colline Moreniche in provincia di Brescia a 9 km da Sirmione del Garda nella rinomata zona vinicola del Lugana. Villa singola, completamente elettrica, […]
