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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sirmione a 449.000 € (cod.64930cb6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Sirmione, la richiesta di 449.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Gruppo TOSCANO Sirmione) a
449.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4988 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.171 €/m² e
5.527 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA A SUD DELLA STATALE , COLOMBARE, TODESCHINO, CA DEI FRATI E CHIODI). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sirmione
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sirmione, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Colombare.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con cantina di recente costruzione con balcone di nuova costruzione
Nel cuore di una delle località più affascinanti del Lago di Garda, all’interno dell'esclusivo "Residence Diamante", proponiamo in vendita un appartamento di recente costruzione con finiture di altissimo livello, pensato per chi desidera vivere in un contesto di assoluta raffinatezza. Questa residenza, unica nel suo genere, si distingue per il design ricercato, l’arredamento su misura di rinomate aziende, realizzato con materiali di pregio e un equilibrio perfetto tra eleganza contemporanea e comfort abitativo. L’immobile si apre su una luminosa zona living con cucina a vista, progettata con linee essenziali e sofisticate, che si affaccia su un ampio terrazzo con vista sulla scenografica piscina condominiale, creando un ambiente perfetto per cene all’aperto e momenti di relax. Le grandi vetrate donano luce naturale durante tutto il giorno, valorizzando ogni dettaglio degli interni. La zona notte è composta da una camera padronale con cabina armadio, servizio privato e balcone, da una cameretta/studio multifunzionale anch'essa con balcone, da un bagno moderno, elegante e finestrato, il tutto rifinito con rivestimenti di alta gamma e dotati di ogni comfort. A completare questa straordinaria proprietà troviamo un box auto, un posto auto esterno esclusivo e una spaziosa cantina, elementi indispensabili che ne accrescono il valore e la funzionalità. Il residence, immerso nel verde e dotato di piscina riservata, garantisce privacy, tranquillità e un contesto residenziale esclusivo, a pochi minuti dal centro storico e dalle acque cristalline del lago. Una proposta immobiliare di rara bellezza, ideale per chi cerca uno stile di vita esclusivo a Sirmione, tra charme, design e qualità assoluta. Per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato