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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sirmione in zona Lugana a 490.000 € (cod.648f6406)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Sirmione in zona Lugana, la richiesta di 490.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
490.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7000 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.383 €/m² e
5.724 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA A NORD DELLA STATALE, PUNTA GRO, COLOMBARE E LUGANA) per appartamenti (da 3.035 €/m² a 5.045 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sirmione
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sirmione, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Colombare, mentre nella zona di Lugana è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lugana) è pari a
4.130 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sirmione in zona Lugana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EDILFIN S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino con garage con terrazza di recente costruzione
Rif. NA-072-8 Esclusivo Loft Fronte Lago in Vendita – Sirmione, Località Lugana Affacciato direttamente sulle incantevoli acque del Lago di Garda, proponiamo in vendita un raffinato loft su due livelli, situato all'interno di un prestigioso residence dotato di pontile privato e curato giardino condominiale. Questa proprietà unica si distingue per la posizione impareggiabile, la vista panoramica mozzafiato e l'architettura moderna, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato ed elegante, a pochi minuti dal centro di Sirmione. L'immobile è così composto: Piano Secondo: Ampia zona living open space con cucina a vista, caratterizzata da grandi vetrate panoramiche che offrono una spettacolare vista diretta sul lago Bagno di servizio Terrazza abitabile con affaccio suggestivo sul Lago di Garda Piano Superiore: Camera matrimoniale open space con travi a vista Secondo bagno finestrato Spazi Esterni: Giardino condominiale perfettamente mantenuto Pontile esclusivo, tra i più ampi e prestigiosi della riviera occidentale del lago Accesso diretto al posto auto coperto privato Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita privata
